Turkin rajojen sisällä, Kiinteistöjärjestelyt suoritetaan vain muodollisesti Luovutuskirjan rekisterihallituksessa. Turkin kansalaisille kiinteistökaupat ovat melko yksinkertaisia prosesseja. Sonmez Kiinteistöt ja Rakennus yhtiö, teekee nämä prosessit helpommaksi sinulle.

Mitä papereita tarvitaan ostajalta ja myyjältä omistusoikeuskirjan hakuun kiinteistöä ostettaessa ja myydessä?

Käytämme Luovutuskirjan seuranta lomakkeita; valmistaneet Alanyan kauppakamari ja teollisuusministeriö, jotta  voitaisiin seurata liiketoimia, jonka suorittaa omistusoikeuskirjan rekisteröintitoimistot ja  näin ollen helpottavat sinun asiointia. Luovutuskirjan seuranta muoto on asiakirja, jonka on allekirjoittanut ostaja ja myyjä.

Omistusoikeuskirjan hakuun tarvitaan seuraavat paperit, jos on ostamssa asuntoa:

• Alkuperäinen henkilöllisyystodistus ja 1 kopio
• 2 passikuvaa (max 6kk vanha)
• Turkkilainen henkilötunnus

• Asuin osoite ja puhelin numero (ei viralliseen käyttöön vaan tiedoksi)
• Asuntojen maanjäristysvakuutuksen kopio

Omistusoikeuskirjan hakuun tarvitaan seuraavat paperit, jos on myymässä asuntoa:

• Alkuperäinen henkilöllisyystodistus ja 1 kopio
• 2 passikuvaa (max 6kk vanha)
• Turkkilainen henkilötunnus

• Asuin osoite ja puhelin numero (ei viralliseen käyttöön vaan tiedoksi)
• Omistuskirja ja sen kopio
• Kunnalta virallinen arvio kiinteistön arvosta (tämän hetkinen hinta)

Omistusoikeusasiakirja

Myyntiedustaja, joka tarjoaa palveluja sinulle, menee asiakirjojen kanssa omistusoikeuskirjan rekisteröintitoimistoon, ja toimittaa asiakirjat kokonaisuudessaan edellyttäen aloittaa menettelyjä ilman mitään ongelmia.

Aluksi johtaja tai apulaisjohtaja omistusoikeuskirjan rekisterihallituksesta tekee siirron menettelyistä. Johtaja tai apulaisjohtaja omistusoikeuskirjan rekisterihallituksesta tarkistaa asiakirjoja ja sitten siirtää sinut parhaiten saataville omistusoikeusasiakirjan kirjaajalle. Dokumentit toimitetaan omistusoikeuskirjan rekisterinpitäjälle. Dokumentit kirjataan järjestelmään, kun omistusoikeuskirjan rekisterinpitäjä valvoo niitä. Tietojen Syöttäminen järjestelmään vie muutaman tunnin (n.2h, ellei jopa yhden päivän).

Kun menettelyt omistusoikeusasiakirja rekisterihallituksesta valmistuvat, järjestelmä antaa liikepääoma- ja maksu siirtovelat tiedot. Jotta nämä siirtovelat voidaan maksaa, siirtovelat toimitetaan johonkin käteisen vastaanotto hyväksyttyjen pankkien (Ziraat Bank, Halk Pankki ja Vakıf Bank), apuna toimii meidän asiakirjojen avunantaja.

Nämä pankin antamat  ja maksetut siirtovelat toimitetaan omistusoikeuskirjan rekisterinpitäjälle heti uudelleen. omistusoikeuskirjan rekisterinpitäjä kirjaa nämä siirtovelat järjestelmään lakien mukaisesti omistusoikeuskirjan maistraatissa. Johtaja tai apulaisjohtaja kirjaa viimeiset menettelyt. Omistusoikeuskirjan rekisterinpitäjä kutsuu ostajan ja myyjän toimistoon niin, että he allekirjoittavat asiakirjat. Uusi omistusasiakirja toimitetaan uudelle omistajalle.

Lainoitetut kiinteistövälitys tapahtumat;

Lainoitetut kiinteistökaupat, kaikki menettelyt (edellä mainitut) suoritetaan samalla tavalla. Näiden lisäksi menettelyt, viralliset laina-asiakirjat ja muut asiakirjat, jotka valmistetaan pankissa, jossa laina käytetään, tulee toimittaa omistusoikeuskirjan kirjaajalla jotta laina voidaan aloittaa.

Klikkaa tästä tarvittavat asiakirjat, joita sovelletaan pankissa, jossa laina käytetään. Lisäksi huomioon, omistusoikeuskirja maksu tulee näyttää tullissa. Nämä saadaan käteispisteistä hyväksyttyjen pankkien (Ziraat Bank, Halk Pankki ja Vakıf Bank).

Täydellisen kiinnityksen ja asikairjat tarkistaa asianajaja tai pankin (missä laina on) hyväksytty virallinen henkilöstö, allekirjoittaa kohdat sekä ostajan ja myyjän.

Kiinteistön lunastus menettelyt;

Sen jälkeen, kun kaikki ostetun kiinteistön asuntolainan osamaksut on maksettu, saadakseen omistusoikeuskirja rekisteröinti toimistosta huomioiden kyseessä olevan kiinteistön, virallinen asuntolaina jonka valmistelee se pankki jonka luottoa on käytetty. Pankin tulisi postittaa erityistoimituksella tai joissakin tapauksissa ihmisen välityksellä ja toimittaa todistus omistusoikeuskirja toimistolle. Tämän seurauksena, jonka kyseinen pankki on kirjoittanut -> lunastus pannaan toimeen ja allekirjoittajana voi olla kuka tahansa seuraavista tahoista: Haltijan luvalla omistusoikeuskirjan rekisterinpitäjä tai apulaisjohtaja omistusoikeuskirjan rekisteröinninistä.

Miten menetellään ostajan ja myyjän kohdalla, joilla ei ole lukutaitoa?

Ostajille ja myyjille, jotka eivät ole lukutaitoisia, liiketoimet voidaan päätellä 2 täysi-ikäisen todistajan. Lopuksi liiketoimista, näiden kahden todistajan, ostaja ja myyjä, ja pankin virkamies allekirjoittavat asiakirjat.

Prosessit joita tulisi noudattaa ostaessa, myytäessä ja vaaditut dokumentit kansalaisille jotka ovat Turkin kansalaisuuden ulkopuolella tai ulkomaan kansalaisia

Myynti ja ostotilanteissa asiakas joutuu kääntämään asiakirjat omalle äidinkielelle virallisella kääntäjällä. Asiakas on valmistettu Sonmez Kiinteistöt ja Rakennus puolelta siihen, että käännös joudutaan tekemään ja näin ollen myös tulee asiakkaan allekirjoittaa paperi, jonka on tehnyt yhtiön oma asianajaja. Molemmille osapuolille tulee omat kopiot ( kaksi kopiota).

Ulkomaan kansalaisille kauppakirjan solmiminen tulisi toimittaa seuraavanlaisesti;

Huhtikuun 2011 jälkeen, kiinteistön ostossa, asukkaalle joka on aikeissa ostaa, jos kuka tahansa minkä tahansa maan kansalainen pitää hallussaan Ege Army commandershipin ja turkin tasavallan "Armed forces commandin" yhteistyössä hyväksymän kauppakirjan, hän voi tehdä hakemuksen kaupan tekoon jo samana päivänä.

Asukkaille joiden tilanne on päinvastainen, toisin sanoen ennen huhtikuuta 2011 tai ulkomaalainen joka solmii sopimusta ensimmäisen kerran; hän saa "saman kuin alkuperäinen" hyväksynnän kauppakirja rekisteröinnistä alkuperäisellä sekä passin kopiolla ensiksi. Sitten, dokumentit valmistellaan saamaan kauppakirja osto luvan tästä paikasta: Ege Army kauppakirjan rekisteröinti toimisto soveltaa näitä dokumentteja, passin kopiota jonka he hyväksyvät "kuin alkuperäinen", T.R. tax identifiointi numero, kauppakirjan kopio omaisuudesta jonka olet päättänyt ostaa, omaisuuden määritelty arvo jonka päättää se kunta jossa omaisuus sijaitsee, sekä kartta joka tehty 1/5000 mittakaavassa näyttäen omaisuuden sijainnin.

Title deed registration office (kauppakirjojen sopimuksista päättävä toimisto) lähettää dokumenttisi Ege Army Commandershipille virallisella postilla. Voi mennä jopa 2-3 kk saadaakseen ostolupa lisenssin Ege Army Commandershipiltä kyseisten dokumenttien perusteella. Ege Army Commandershipin antaman kirjallisen luvan perusteella, kauppakirja rekisteröinti toimisto alkaa viemään eteenpäin lupaprosesseja. Nyt seuraavat prosessit ovat samat kuin yllä mainitut prosessit joita sovelletaan Turkin kansalaisiin. Ulkomaan kansalaisille sertifikaatin oman tulkin tulisi olla läsnä käsittelyiden aikana. Ulkomaan kansalaiset, jotka allekirjoittavat dokumentit serfitioidun tulkin kanssa, voivat saada haltuun virallisen kauppakirjan osakeomistuksesta, johon heidän omat nimensä on kirjoitettu, aivan kuten Turkin kansalaistenkin.

Ulkomaalaisten kansalaisten tarvittavat asiakirjat saadakseen omistusoikeuskirja;

• Alkuperäinen ja 1 kopio passista
• 2 passikuvaa (väh. Otettu 6 kuukautta sitten)
• Veronumero

• Kompleksin/asunnon osoite ja puhelinnumero
• Kopio maanjäristys vakuutuksesta (asuntojen)

Ulkomaalaisten kansalaisten tarvittavat asiakirjat omistusoikeuskirjan myyntiin;

• Alkuperäinen ja 1 kopio henkilökortista
• 2 passikuvaa (väh.otettu 6 kuukautta sitten)
• Veronumero

• Kompleksin/asunnon osoite ja puhelinnumero
• Alkuperäinen ja kopio omıstuskirjasta (TAPU)
• Kiinteistön ilmoitettu arvo, joka on saatu kunnalta, jossa omaisuus on (nykyinen hinta)